＜コインパーキング運営日記①＞オープンから一ヶ月ちょっと経ちました。

こんにちは。

先日、とある国家試験に合格しまして『旭区の昇り龍』と一部で囁かれている可能性を否めない土佐商事合同会社の明神です。

さて予告通り、パーキング運営日記を投稿します。

１０月１９日（金）【先勝】

天気も縁起も良い日にオープンしましたわが社のパーキング。

10/19~10/31の売上はといいますと、１３，５００円でした。

一日平均１，０３８円。『餃子の王将』でラーメン・餃子・チャーハンのセットが食べられるくらいの売上ですね。

まあ最初はこんなもんでしょう。

ちなみに１０月にかかった経費は約６万円。

（日割賃料・電気代・機器リース料等）

えらい赤字です。これが現実。

そんなにスグには儲かりません。

さて月が明けまして１１月。

世間は大阪への万博誘致決定とN産のゴーN氏逮捕がニュースを賑わせた月でした。

パーキングの売上は６万円。

一日平均２，０００円。だいぶ上がってきました。

『餃子の王将』でラーメンセット二人前頼めそうですね。

しかし経費は約９５，０００円かかりました。

内訳は賃料（満額）・電気代・機器リース料に加え、遠隔監視のためネットワークカメラを契約。そちらの通信費やレンタル料も入ってます。

この９５，０００円が本物件を維持するためにかかる固定費です。

売上が良くても悪くても年間１１４万円は必ず出ていくということです。

ちなみに固定費の半分以上は『地代』です。つまり私が土地所有者であれば、二ヶ月目にしてキャッシュフローは黒字になるということです。

弊社で常々、地主様によるパーキング運営を推奨させて頂いてる所以になります。

さて、初回からなかなかシビアな内容となりましたが１２月は一日平均３，０００円以上で推移しています。年末年始は住宅街のコインパーキングは賑わいますので、もしかすると初めての黒字となる可能性も出てきました。

機械式のパーキング運営は基本的に『待ちの商売』ではありますが、一日平均１，０００円ちょっとを３，０００円まで上げるためいくつか手を打ちました。

そちらの内容については、また次回以降にご紹介させて頂きます。

まず当面の目標は一日平均４，０００円、単月売上１２万円を目指したいと思います！

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