最近設立されました「既存住宅・空き家プロデュース協会」。 今後さらに増加していく既存住宅・空き家の適正管理・再生・利活用の促進及び、それらをコンサルティングできる人材育成を目的とする団体です。 11月に専門講座が開講され、「既存住宅・空家トー…

駐輪場経営における利回りについてのお問合せをいただくことが多いので、ある事例をご紹介させていただきます。 ここでは自転車９３台の駐輪場開設のお手伝いをさせていただきました。物件は更地ではなく、ビルの空きスペースの有効活用が目的です。 近隣に…

先月より参加させていただいております大阪府中小企業家同友会の例会に行ってまいりました。 今月も先輩経営者の方々から沢山の良いお話と刺激をもらい、自分も一層頑張らねば！と思いを新たにいたしました。 弊社は大阪市旭区の端っこに事務所があり、ほぼ…

コインパーキング設置に必要なモノは、アスファルト舗装（コンクリートでも可）された間口６ｍ×奥行６ｍ以上の道路に面した土地。それだけです。これで自動車２台分のコインパーキング機器及び精算機、看板類等がキレイに収まります。 その場所でコインパー…

自動車の保有台数は、一応まだ増加ペースです。 ご参考までに、平成２０年～平成２６年の乗用車の保有台数を記載させていただきます。 平成２０年 ５，７５５万台 平成２２年 ５，７９０万台 （ ＋３５万台） 平成２４年 ５，８７２万台 （ ＋８２万台） 平…

この世界で唯一、減らないし無くならないもの。それが土地です。 そして土地活用には無数の選択肢と、無限の可能性があると私は思います。 「土地の売却」「土地の放置」 この二つ以外は全て「土地活用」です。 弊社の役割は、無数の選択肢の中からいかに地…

※前回投稿させて頂きました「前編」の続きになります。 土地活用事例 ＜時間貸し自転車駐輪場＞ 前編 - 土佐商事（大阪）BLOG そこで弊社は①土地活用の一環として②駐輪場不足の解決のため③（間接的な）節税のため。 この３点を地主様・関係者の皆様へご説明…

駅周辺の路上や店舗前などに適当に停められている大量の自転車は、言っては何ですがある種見慣れた光景です。 また、定期的に違法駐輪を撤去にくるトラックも珍しいものではありません。そして回収された自転車は鉄道・高速道路の高架下などで保管されていま…

今日は八尾市、柏原市方面へ営業＆物件調査に行って参りました。 閑静な住宅街でガレージは常に満車。「駐車場に適した立地」であることが伺えます。 （写真では分かり辛いですが・・・）奥の空きスペースも何らかの活用方法があるのではと感じました。 早速…