管理は秩序【コインパーキング運営日記Vol.15】
建国記念日にこんにちは。
株式会社ヒトツボの明神(みょうじん)です。
先日、こんなことがありました。
新たに弊社で管理を請け負わせて頂くこととなった駐車場。
(コインパーキングではなく月極駐車場)
当初はこんな様子でした。
バイク、電動自転車。しめて4台。
こちら全て違法駐車です。
ご丁寧にカバーかけて。違法なのに。
きちんとチェーンロックまで。違法なのに。
長期間空地を放置するとこういったことが発生してしまいます。
状況から、不届きな近隣住民の仕業と予測しとりあえずご挨拶に伺いますが
隣家からはどなたも出て来て頂けませんでした。2回訪問しましたが。
ところが数日後。。。
アガサ・クリスティーもビックリです。
弊社で実施したことはと言えば、募集看板を設置しただけです。
僕の知る限り3~4年以上は違法に駐車されていたバイク等が、文字通り蜘蛛の子を散らすように一瞬で消え去りました。
やってる方は、放置空き地であることをいい事に『悪いと知りながら』やっているので
第三者が管理に入ったと知るや否や『怒られる前に退散!』といったところでしょうか。
別に怒るつもりは毛頭ありませんけど。
物件をきちんと管理すること。
特に空き地は看板一つ有るか無いかで秩序が保たれるという良い事例ですので、ご紹介させて頂きました。
さて、コインパーキング実績にうつります。
1月は非常に芳しくありませんでした。
2019年売上→104,000円
2020年売上→107,500円
10月は地域のお祭り等の特需がありましたので、売上10万~11万円くらいが本物件の平均的な売上なのかも知れません。
とりあえず機器メンテナンスや清掃(とても重要です)等をきちんとこなしながら、秩序あるパーキング運営を継続してく所存です。
それではまた来月、ご報告させて頂きます。
全て叶えます、不動産で。
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