一坪からの土地活用|土佐商事BLOG

関西を中心に狭小地・変形地の有効活用やコインパーキング・トランクルーム等の企画開発をする土佐商事合同会社の代表・明神のBLOGです。

パーキングを自主運営するメリット

すっきりしない天気が続きますね(^^;

こんにちは。

土佐商事合同会社・代表の明神です。

 

 

先日ノートパソコンを買い替えました。

2年くらいレ〇ボ社のノートを使用していたんですが、

ここ最近処理が遅くて遅くて、重くて重くて本当に参ってました。

IT音痴なりに色々調べて改善を試みたんですが全く良くならず。

この2年間で二度目の初期化を敢行。。。

 

 

その結果、初期化する前より重たくなっちゃいました(!)

ハズレの個体を引いたのかなぁ。。。

半日悩みましたが、下手な考え休むに似たり。

決心してヨドバシカメラへ向かい、以前から気になっていた

サーフェスラップトップを購入(^O^)

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おニューのPCで軽やかにブログ執筆させて頂いております。

 

 

 

 

 

閑話休題

パーキングを自主運営するメリット。

 

 

そもそも『パーキングを自主運営する』ってどういうことかと言いますと、

パーキング機器や看板類・照明等の設備一式を購入しご所有地に設置。

コインパーキングや駐輪場の経営者となることです。

 

 

そして自主運営にあたっての主な仕事は『料金設定』のみ。

★お金は24時間機械が稼いでくれます

★売上金の回収・釣銭管理等の業務は委託できます

★利用者からの問い合わせにはコールセンターが対応します

★機械トラブル時にはメンテ部隊が緊急出動します

★現場の定期清掃や機械の定期点検も委託できます

 

 

何しろ365日24時間営業しているコインパーキングを

一個人で管理するのはそもそも不可能なので、

弊社のような専門業者へ管理を委託するのは当然のことです。

 

 

そうすることで、ご所有物件の管理&収益化がご自宅から一歩も出ることなく可能となります。

遠方にご所有される遊休地の活用にもパーキングが有効なのは言うまでもありません。

 

 

大手のタ〇ムズ様やリ〇ーク様をはじめ、一般的な駐車場業者は

地主様から土地を賃借しパーキング運営をしています。

例えば機械設備は償却が済めばコストとしてはゼロですが、『地代』は事業を続ける限り発生します。

 

 

年間数十万~数百万の地代コストをかけずにパーキング運営が可能なのは土地所有者様だけです。

ぜひ一度ご検討されてみてはいかがでしょうか?

 

 

弊社では物件の大きさや特徴に合わせて・立地環境等の諸条件に合わせて・

ご予算や将来的な物件の出口を見据えた活用プランをご提案させて頂きます。

 

 

 

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 土 佐 商 事 合 同 会 社
 大阪市旭区大宮1丁目4-3
 TEL.06-7174-1535
 FAX.050-3730-9920
 
 ホームページ
 https://www.tosashoji.com/

 

 

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狭小地かつ旗竿地かつ再建築不可物件の収益化事例

若干過ごしやすい気候になりましたね。

いつもお世話になっております。

土佐商事の明神です。

 

 

狭小地

旗竿地

再建築不可

 

 

収益化や活用が難しい三大要素です。

どういう物件?

どう活用するの?

 

 

はい、こちらになります。

 

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横幅1mくらいの通路を通って、、、
奥は広いと思いきや、奥もやっぱり狭かったというパターン。

登記上の地積は41.31㎡=約12.5坪。

 

 

さて、どうしたものか。。。???

こうしました(!)

 

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バイク専用ガレージ『BOXSHELLO』を2台設置し、余りをミニバイクの駐車スペースに。

バイク専用の月極駐車場として、賃料収入35,000円の収益物件に変身しました。

このような形状の物件ですと、立地環境によっては駐輪場の開設も検討できます。

 

 

どんな物件でも、活用方法は必ずあります。

 

 

狭小地、旗竿地、再建築不可物件。。

もし放置されている物件がありましたら、1日でも早く着手されることをお勧めします。

 

 

 

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