駐車場経営は地域経済と共に【コインパーキング運営日記 Vol.16】
こんにちは。
株式会社ヒトツボ・代表の明神（みょうじん）です。
昨日、安倍首相は記者会見で「現段階では緊急事態宣言を発動する状況にはない」と話されていました。
またここ大阪では吉村知事が、3/21以降、自粛していたイベント等を順次再開するという方針を示しました。
これらについては様々な意見があるかと思いますが、
どちらにしろコロナウイルスの影響により、世間が、世界中が
大騒ぎになっている事実は現実のものです。
特に経済活動への影響は強大。
こちらのパーキングも２月は前年比１３０％の売上で着地しましたが、
今月（３月）は本日時点、昨対△１５％ダウン。
運営開始以来初めて前年割れの可能性が出てきました。
また、他の物件で運営しております駐輪場のほうはさらに悪く、
昨対△２０％以上のダウンで推移しています。
催事・インベント等の中止・延期や休校、在宅勤務等による
人の移動の減少が、自動車よりも自転車に。住宅地よりも駅前のほうに
顕著に現れるということが分かりました。
時間貸のパーキング運営は、経費のほぼ１００％が固定費なので
売上が良くても悪くても支出は全く変わりません。
幸いにも弊社は、昨年スタートさせた不動産事業が軌道に乗り始めているため
会社としてのダメージはそこまで大きくありませんが
一日も早いウイルスの終息と、経済活動が平常に戻ることを祈るしかありません。
全て叶えます、不動産で。
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株式会社 ヒ ト ツ ボ
大阪市旭区大宮1丁目4-3
TEL.06-7174-1535
土地活用ホームページ
https://works.hitotsubokara.com/
不動産ホームページ
https://hitotsubokara.com/
管理は秩序【コインパーキング運営日記Vol.15】
建国記念日にこんにちは。
株式会社ヒトツボの明神（みょうじん）です。
先日、こんなことがありました。
新たに弊社で管理を請け負わせて頂くこととなった駐車場。
（コインパーキングではなく月極駐車場）
当初はこんな様子でした。
バイク、電動自転車。しめて４台。
こちら全て違法駐車です。
ご丁寧にカバーかけて。違法なのに。
きちんとチェーンロックまで。違法なのに。
長期間空地を放置するとこういったことが発生してしまいます。
状況から、不届きな近隣住民の仕業と予測しとりあえずご挨拶に伺いますが
隣家からはどなたも出て来て頂けませんでした。２回訪問しましたが。
ところが数日後。。。
アガサ・クリスティーもビックリです。
弊社で実施したことはと言えば、募集看板を設置しただけです。
僕の知る限り３～４年以上は違法に駐車されていたバイク等が、文字通り蜘蛛の子を散らすように一瞬で消え去りました。
やってる方は、放置空き地であることをいい事に『悪いと知りながら』やっているので
第三者が管理に入ったと知るや否や『怒られる前に退散！』といったところでしょうか。
別に怒るつもりは毛頭ありませんけど。
物件をきちんと管理すること。
特に空き地は看板一つ有るか無いかで秩序が保たれるという良い事例ですので、ご紹介させて頂きました。
さて、コインパーキング実績にうつります。
１月は非常に芳しくありませんでした。
2019年売上→104,000円
2020年売上→107,500円
10月は地域のお祭り等の特需がありましたので、売上10万～11万円くらいが本物件の平均的な売上なのかも知れません。
とりあえず機器メンテナンスや清掃（とても重要です）等をきちんとこなしながら、秩序あるパーキング運営を継続してく所存です。
それではまた来月、ご報告させて頂きます。
全て叶えます、不動産で。
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株式会社 ヒ ト ツ ボ
大阪市旭区大宮1丁目4-3
TEL.06-7174-1535
土地活用ホームページ
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