一坪からの土地活用|土佐商事BLOG

関西を中心に狭小地・変形地の有効活用やコインパーキング・トランクルーム等の企画開発をする土佐商事合同会社の代表・明神のBLOGです。

駐輪場と土地活用

本日の大阪の最高気温29.3℃(14:18観測) 朝夕は大変過ごしやすい気候ですが、日中は普通に暑いと感じる今日この頃です。 今年の夏も熱くなりそうです。。(^^; こんにちは。土佐商事・代表の明神です。 さて、今日は一つ記事をご紹介します。 大阪…

いろいろやってます(^-^)

今日はここ最近の課外活動(?)の様子をご報告。。 【3/20】昨年末より参加させて頂いているブランディングの勉強会にて発表をさせていただきました。先輩方から色々なご指摘やアドバイスを受け、今後の自社での取り組みについて、改めて考えるきっかけをい…

一坪でできること!

1坪=約3.3㎡というスペースで、果たしてどんな事ができるでしょう。 自動販売機だと3台並べることができます。 ジュースばかりでなく、証明写真機を混ぜてみてもよいかも知れません。 自転車置き場やバイク置き場という方法もあります。 また、コンテ…

一坪からの土地活用

すっかり間が空いてしまいまして、 気が付けば新事務所にて始めてのBLOG投稿となります。 明神です。 生きてます。 私はかつて自動販売機の新規契約の営業を個人でやっておりましたので、 日常的に小さな空き地やデッドスペースを発見すると、 『ここ、お金…

55

その昔、松井秀喜さんというプロゃ・・・ もとい、弊社でプロデュースし収益化または収益アップした物件数がちょうど 55件になりました。 毎月1~2件ペースで、クライアント様=不動産オーナー様の大切な資産活用に携わらせて頂き、多くの理解者・協力者…

【新】ホームページ作りました!

会社案内や業務案内のホームページと別に、 商品カタログのようなホームページが作りたい! と、ずーっと思ってました。 弊社の場合は『商品を販売する』というより 各物件の個性と、物件所有者様の想い・背景をベースに 土地活用プランとしてパッケージし提…

初期投資の回収【駐輪場の事例】

24時間100円の機械式駐輪場の場合、売上予測はめっちゃカンタンです。 1台=100円/日 10台=1000円/日 100台=10,000円/日 稼働率100%と仮定した場合はこうなります。 ちなみに駐輪台数100台前後の駐輪場で稼働率100%…

【大阪同友会】年に一度のイベント☆

すごーく昔の話ですが、私がまだサラリーマンだった頃。 当時の上司の方(今は社長になられてると聞いてます)が 『よく経営者は孤独というけど、経営者でなくても人間誰しも孤独を抱えてるやんな!』 と、いち従業員であった私に熱く語ってくれたのを憶えて…

【大阪同友会】振り返り、進む!

昨日、大阪同友会の例会で初報告をさせていただきました。 私が大阪へ出て来てからの20年間を50分にまとめ、 そして今後の会社経営・目標やビジョンについて話させていただきました。 私の報告のために多くの時間を割いて支援下さった同友の皆様並びに …

豊中市庄内にてバイク専用月極&時間貸し駐車場が完成しました

ご相談をいただいた時はご覧のような更地でした。 弊社にて物件調査・周辺リサーチ等を実施し、 いくつか活用プランをご提案。クライアント様のご意向を取り入れ最終プランを決定し、着工いたしました。 完成です! 敷地手前側にバイク専用時間貸し機器を配…

バイク駐車場による土地活用

35億♪ 180万人 一年間に、原付・小型・普通・大型二輪車の免許を取得する人数です。 毎年人口の1%以上の人が新たにバイクの免許を取得されています。 この中で、『バイクに乗りたい・買いたいけれど、置き場所が無い(!)』 という悩めるライダーさ…

ガンキャノンはしっくりこない

こんばんは。 残暑厳しい日々ですが、夏バテていませんか? 昨日・今日あたりからお盆休みも明けて業務再開されている会社様も多いようで、お陰様で物件調査をしながら電話対応・メール対応に忙しくさせて頂きました。 誠にありがとうございます。 また今期…

【大阪同友会】笑顔の奥

昨日、弊社が所属します大阪同友会の例会が開催されました。 報告者はグループで会計事務所・税理士事務所を運営される上坊知史氏。 かつて支部長も務められた、ベテラン同友会員さんです。 終始、笑顔!笑顔!笑顔! 『自分が幸せでなかったら、他人を幸せ…

【あついですね!】駐輪場経営の魅力&裏技テク

しかし暑い。。。 気温と湿度のWコンボで全国的に猛暑真っ只中の昨今ですが、 駐輪場経営も厚く熱く、アツい ・・・ということを、このブログを読んで下さってる皆様に改めてお伝えしたいです(!) こちらの写真は、弊社がプロデュースし6月に完成しました…

男40の壁

お早うございます。 来月40歳になります明神です。 いえ、お祝いとかは、、、いえいえ、、、全然大丈夫ですよ() 今、私は ①駐車場ビジネス投資セミナーの講師(7月) ②大阪同友会の例会報告(9月) という二つのミッションに取り組まさせて頂いてます…

【大阪同友会】マクドの友情

昨日、弊社が所属します大阪同友会の6月例会が開催されました。 報告者は㈱ヤマトステンレスの小居徹氏。 支部では『コイちゃん』の愛称で親しまれる人気者です。 小居さんは約40年の歴史があり、20名以上の社員を抱える会社の取締役であり、次期後継者…

営業???

『飛び込み営業は三流営業マンの仕事』 異論は歓迎いたします。 ただし、飛び込み営業を否定しているわけでも、非難しているわけでもありません。 サラリーマン時代含め、約20年のキャリアある現役営業マン(だと思ってる)私の、あくまで私見です。 何故…

【大阪同友会】2017年度スタート

5月より、弊社が所属します大阪同友会の2017年度が本格的にスタートし、早速例会に参加してきました。 5月は同友会でも本業でも大変お世話になっている2人の先輩経営者の報告でしたので、勉強になると同時に、とても励みにもなりました。 『みんな頑…

建てない土地活用

国土交通省の統計情報によりますと、建築物着工の規模(床面積)は堅調に推移しているようです。 統計情報 - 国土交通省 メディアからは少子高齢化・人口減少ばかり取り沙汰される昨今ですが、データ上はそれを感じさせない動きが続いています。 私個人的に…

貸主様の不安

ご支援下さる方々のお陰様を持ちまして、弊社も間もなく四期目の事業年度に入ります。 会社としてはまだまだ新人ですが、ゼロスタートから立ち上げさせて頂きまして、取引先様・管理物件・関与物件は順調に増えてまいりました。大変ありがたく思います。 改…

見つめ直す

こんにちは。 昨日、不慣れな現場作業で身体を酷使し、筋肉パキ夫状態の明神です。 やっぱり餅は餅屋。 自分の得意な分野でパフォーマンスを発揮できるよう、時間配分・仕事のバランスを取らないといけないな!っていう気付きを得られた週末でした。 でも、…

【大阪同友会】今期の締めくくりは『ブランディング』の勉強会!

先日、弊社が所属します大阪府中小企業家同友会(大阪同友会)2016年度最後の例会が盛況に開催されました。 今回は『ブランディング』をテーマにEASTさかい支部所属のカリスマ的ちょい悪DOYA父である、浦竹重行先輩の報告でした。 浦竹さんは後継者と創業者…

たかが駐車場、されど駐車場

日本の人口が緩やかな下り坂に差し掛かろうとする昨今。 人口が減り、生産が減り、消費が減り、経済規模が少しずつ小さくなるのを実感せずには居られません。 ※注:悲観してるわけではありません(!) 昭和52年(1977年)生まれの私の場合、社会に出…

小さなスキマも徹底活用!

人がいてる所には必ずゴミが出ます。 国内の一般ゴミの総量は2000年前後を境に減少していますが、 街中・路上のゴミ。。。いわゆる不法投棄が減っている実感はありませんよね。 コンビニの普及や、スーパー・量販店の営業時間が長くなり、 (見直す動き…

【大阪同友会】笑顔が一番

昨日、弊社が所属します大阪同友会の例会が開催されました。 報告者は3S(整理・整頓・清掃)活動を通じて企業の業務改善・人材育成のサポート&コンサルティングを手掛けるSmile-スマイルの代表・上石政代氏。 いつも明るく、笑顔の素敵な女性で大…

胃・職・住(!!!)

一般的には『衣・食・住』でしたっけ(!) 私が大好きな女優・清水○美加さんは俗世を離れ、宗教活動へ専念(?)するとか、しないとか。久しく拝見した朝の情報番組で盛んに報じられてましたが。 がっつり俗世、、、いや素晴らしい現代社会に根付かせてもら…

【大阪同友会】滲み出てくるもの【例会レポート】

先週、弊社が所属いたします大阪府中小企業家同友会の例会が開催されました。 今回は堺二支部(さかい浜支部・EASTさかい支部)の合同例会ということもあり、、、 また報告者が南ブロックの人気者・あいしんクリニックの代表を務める辰巳浩之先輩ということ…

中央区な毎日

大変遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。 本年も何卒よろしくお願い申し上げます。 さて、年始より弊社は、あの大都会・大阪市中央区で物件探索の毎日です。 とあるクライアント様より事業用地として10~20坪程度の貸し土地を探して欲し…

2016年総括

あと70時間ほどで2016年/平成28年も終わります。 今年は私事で恐縮ですが創業3年目ということもあり、それなりに気合いを入れて臨んだ年でもありました。 結果的には、創業当初の目標にほぼ近い→超えている状況までは何とか持って来れたかなぁ、と…

脳梗塞

先日、私の友人が脳梗塞で倒れるということがありました。 人通り少ない早朝の路上ではあったのですが、大変幸いなことに看護師さんが通り掛かられ応急処置&救急搬送。 翌日見舞いに行きましたが、喋ることも歩くことも普通にできていて一安心しました。結…